Villa / Luxus Immobilien Montagu zu kaufen Südafrika | Montagu Immobilie Kauf Haus Villa mit Turm | EfG 11701-K

Montagu Immobilie Kauf Haus Villa mit Turm | EfG 11701-K 

ID: 11701-K/534700
Kontaktinformationen:

EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52 

Südafrika Immobilie in Montagu - Real Estate
Südafrika Immobilie in Montagu - Real Estate
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Villa / Luxus Immobilien zu kaufen
3.100.000,00ZAR
ZA-6720 Montagu, Cape Winelands
Western Cape, Südafrika

Verfügbar nach Vereinbarung

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Details
Zimmer: 

  
Wohnfläche: 

300,0 m² 

Grundstück: 

980 m² 

 
Preis:
Provision vom Käufer/Mieter: 
Frei / www.immo-luxus.ch
Nebenkosten: 

Direktauftrag vom Eigentümer  

 
Kurzbeschreibung

Südafrika Western Cape in Montagu Region Cape Winelands Provisionsfrei für Käufer: exotische Immobilie Haus Villa mit Turm zu verkaufen. Diese nicht alltägliche Immobilie mit einem sehr großem Raumangebot, gibt es sehr selten auf dem Markt. Die jetzigen Eigentümer leben sehr gerne hier, aber ihnen ist dieses tolle Haus zu groß geworden, deshalb suchen Sie einen Liebhaber, der das außergewöhnliche sucht und auch schätzt. Im Garten kann bei Bedarf ein Swimmingpool erstellt werden.
Der Kamin mit BBQ innen sorgt im Winter für Gemütlichkeit und da es in dieser Region nicht sehr kalt ist, kann man die Terrassentür auch offen halten.
Im Verkaufspreis ist die EBK enthalten, weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände werden auf Wunsch mit verkauft.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie, in dem Sie bei uns eine Besichtigung vereinbaren. Die Verkäufer stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.
Kaufpreis: 3.100.000 ZAR 

Lage

Region: Cape Winelands
ca. 240 m.ü.M.
Montagu gilt als der Grenzort zwischen dem eigentlichen Weinanbaugebiet - dem Boland - und der Kleinen Karoo. Es ist ein ausgesprochen hübsches Städtchen mit vielen kapholländischen und victorianischen Häusern. Die Thermalquellen mit heilender Wirkung werden schon seit 200 Jahren genutzt. Die Umgebung ist ein Wein- und Obstanbaugebiet mit Plantagen, soweit das Auge reicht. Berühmt wurde Montagu schließlich wegen seines vorzüglichen Muscadel-Weins sowie der 43 °C warmen Thermalquellen. Schon früh bezeichnete sich Montagu daher als Resort-Village. Das trockene Klima, ausgewählte Wanderwege, der Old-World-Charme aus britischer Zeit, die zahlreichen historischen Gebäude von denen heute einige zu Hotels und Gästehäusern umgebaut sind und nicht zuletzt die Beschaulichkeit machen den kleinen Ort am westlichen Ende der Little Karoo zu einem beliebten Ausflugsziel. Besonders im Frühjahr, wenn die Halbwüste blüht, zieht es viele Kapstädter hierher. 
Ausstattung

EG: 1 Schlafzimmer en-suite, offene Küche mit Essbereich, großer offener Wohnbereich, Hauswirtschaftsraum (Abwaschbecken, Waschmaschine, Einbauschränke, Weinregale), 1 kleines Büro, Eingangsbereich, Zugang zum Garten, Empore im Wohnbereich mit Zugang zum OG, Lift, Gäste-WC mit Dusche
OG: 1 Schlafzimmer en-suite mit Balkon Blick auf eine Farm, 1 Zimmer mit Balkon
Grundsteuer im Jahr: 9.000 ZAR
Nebenkosten pro Monat: Strom 682 ZAR, Wasser 202 ZAR, Müllabfuhr 156 ZAR, Abwasser 123 ZAR 

Sonstiges

In Südafrika zahlt der Käufer keine Provision!!
Seit 2004 vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Südafrika.

AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer

Auftrag: Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines Gratis-Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt.

Löschung und Widerruf gespeicherter Daten: Gespeicherte Daten dienen EfG als Nachweis gegenüber dem Verkäufer oder Verpächter. Bei Abschluss eines Rechtsgeschäftes werden diese 10 Jahre gespeichert, Nachweis für das Finanzamt. Kommt kein Geschäft zu Stande, dann werden diese Daten trotzdem 3 Jahre gespeichert, da es sein kann, das der Interessent zu einem späteren Zeitpunkt kauft oder pachtet. Erfolgt kein Exposé Versand mit Daten des Verkäufers, Datenlöschung nach 3 Monaten. EfG übernimmt keine Haftung für die Datenspeicherung von Käufern, Verkäufern und Kooperationspartnern.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung oder CHF, USD, Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Haftungsausschluss: Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen veröffentlicht.

Hinweis: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Internationale Immobilienangebote und Energieanlagen www.efg-immo.com 

Haftungsbeschränkung

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