Neubau Maisonettwohnung in Thumersbach! Appartamenti Zell am See Vendita Austria

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Neubau Maisonettwohnung in Thumersbach! 

ID: 5396/514642
Informazioni di contatto:
Theresa Rattensberger
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43654270170
Mobil: +43654270170
Fax: +43 6542 70 170-70
Maisonettewohnung ThumersbachMaisonettewohnung Thumersbach
Appartamenti Vendita
699.990,00 EUR
AT-5700 Zell am See
Bundesland Salzburg, Austria

disponibile secondo l'accordo
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Fornitore/Agente immobiliare:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
contatto  ( Colophon ) e-mail
telephon +43 (6542) 70 170
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dettaglio
stanza: Camera da letto:  
vivere lo spazio: 132,1 mq   
prezzo:
699.990,00 EUR
Commissione da parte dell'acquirente / locatario: 3 % più IVA / Tasse
Riscaldamento:gas   
anno di costruzione: 2016   
Bagno / WC
giardino yes,giardino
balcone 11  mq 
cantina yes,cantina
ha pavimenti 
Parcheggio 
Posto auto coperto 
opzioni
Ascensore / Ascensoreyes,Ascensore / Ascensore
breve descrizione
*** Am Ufer des Zeller Sees *** Touristische Vermietung möglich *** Maisonette ***

Diese großzügige Maisonette Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 132,07 m² befindet sich in traumhafter Ruhelage am Ufer des Zeller Sees, welchen man in wenigen Gehminuten erreichen kann.

Die sonnige und großzügige Penthouse Wohnung verteilt sich auf 2 Stockwerke und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Die großzügige Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Über die großzügige Diele im 1. Stock betritt man die die 3 Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne und das Gäste - WC. Die Treppe führt dann in den 2. Stock, mit dem großzügigen Wohn- Ess und Kochbereich. Vom Wohnzimmer hat man direkten Ausgang auf die große südseitige Sonnenterrasse und auch auf den überdachten Balkon.
Ein weiteres Bad/Gästetoilette sowie ein großer Abstellraum runden das Raumprogramm ab.
Zur Wohnung gehört ein 95 m² großer Garten und eine Gartenlager.
Zwei Carports müssen hinzugekauft werden, der Preis beträgt Euro 19.900,-- pro Platz. 
posizione
Die Bergstadt Zell am See (9638 Einwohner, Seehöhe 760 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich. Gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun verfügt die Region über mehr als 13.500 Gästebetten und verzeichnet mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Im Winter bietet der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte mit über 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung an heißen Sommertagen lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens.
Weitere Informationen über die Region: www.zellkaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at
Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km), München (207 km)
Divisione
Carport Kaufpreis: 19900 
raccordi
Penthouse - Wohnung (Maisonette Wohnung - aufgeteilt auf 2 Geschosse - 1. und 2. Obergeschoss) befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Toplage am Ufer des Zeller Sees. 132 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gästetoilette, Abstellraum, Terrasse, überdachter Balkon
Einteilung:
1. Obergeschoss:
Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (mit Wanne und WC), Gartenanteil;
2. Obergeschoss:
Wohnzimmer mit offener Küche, Speis, Bad/Gästetoilette, Terrasse und Balkon;
Geheizt wird mit einer Gasheizung mittels Fußbodenheizung
Bodenbelege können laut Bemusterung noch ausgesucht werden.
Energiekennzahlen: HWB 39, fGEE 0,46 
Attestato di certificazione energetica
riscaldamento: 39 kWh/(m²*a)
Data di rilascio: 1899-12-30
Energia primaria: gas
fGEE: 0.46  
epass-label reedb.com
condizione
Zustand: ERSTBEZUG
Alter: NEUBAU 
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