Großzügige Wohnung im Zentrum von Bruck! Apartments Bruck an der Großglocknerstraße for sale Austria

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Großzügige Wohnung im Zentrum von Bruck! 
ID: 5348/510082 
Contact information: 
Theresa Rattensberger
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43654270170
Mobil: +43654270170
Fax: +43 6542 70 170-70
ETW Bruck ETW Bruck
ETW Bruck Wohnbereich Küche Küche Schlafzimmer Flur MySAGE QR-CODE Großzügige Wohnung im Zentrum von ...
Apartments for sale
228,000.00 EUR
AT-5671 Bruck an der Großglocknerstraße
Bundesland Salzburg, Austria

Available according to agreement 
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Supplier/Real Estate Agent:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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telephon +43 (6542) 70 170
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,SAGE Immobilien Real Estate GmbH,Salzmannstr.,5,AT,5700,Zell am See,Austria,+43 (6542) 70 170,Administrator
Detail 
Room:  Bedroom:   
Living space:  107.0 sq.m   
Price: 
228,000.00 EUR 
Commission from the buyer/tenant:  3 % plus VAT/TAX 
running costs:  200.00 EUR
excl. heating costs 
  
Bathroom / Toilet 
Parking  
Options 
Built-in kitchen yes,Built-in kitchen
Short description 
Die geräumige Wohnung mit ca 107 m² Wohnnutzfläche befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur 3 Wohneinheiten, in sehr zentraler Lage von Bruck am Großglockner. Von der geräumigen Terrasse und vom Balkon hat man einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berwelt und auf die "Drei Brüder".

Die großzüglichen Räumlichkeiten unterteilen sich in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche mit Essecke, ein Schlafzimmer, ein Büro (kann auch als Kinderzimmer genutzt werden), ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche, eine Toilette und den Flur.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen Heiz.- bzw. Technikraum, und eine große Waschküche mit 20 m², mit Zugang zum Freibereich mit Terrasse und Balkon.

Die Waschküche kann ohne viel Aufwand durch Einbau eines Fensters in ein zusätzliches Schlafzimmer umgebaut werden, da alle Anschlüsse vorhanden sind, könnte die Waschküche auch in einen Sauna- und Wellnessbereich umgebaut werden.

Ein Kellerabteil sowie zweit Außenstellplätze komplettieren das Angebot.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Pellets-Zentralheizung, die im Jahr 2009 erneuert wurde. 
Position 
Die Gemeinde Bruck an der Großglocknerstraße (4427 Einwohner, Seehöhe 756m) befindet sich ca. 4 km südlich von Zell am See und liegt direkt an der weltbekannten Großglockner-Hochalpenstraße (www.grossglockner.at), welche auf den höchsten Berg Österreichs, den Großglockner (3798 m), führt. Bruck liegt am Rande des Nationalparks Hohe Tauern und ist umgeben von der wunderschönen Bergwelt dieser. Durch die Nähe zu den Kitzbüheler Alpen und die Hohen Tauern stehen zahlreiche Bergtouren in allen Schwierigkeitsgraden zur Verfügung. Der Tauernradweg, sowie 9 Mountainbikerouten machen Bruck zum ideal Ausgangspunkt für Rad- und Mountainbiketouren. An heißen Sommertagen lädt das Brucker Schlossbad sowie der nahe gelegene Zeller See zur Abkühlung ein. Im Winter zeichnet sich Bruck durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Wintersportorten Zell am See und Kaprun aus. Mit dem gratis Skibus erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten das gesamte Pistenangebot der beiden Orte. Der Ort selbst bietet eine beschneite und beleuchtete Rodelbahn sowie zahlreiche Loipen und Winterwanderwege auf denen Sie die herrliche Aussicht auf die verschneite Bergwelt genießen können Weitere Informationen über die Region: www.grossglockner-zellersee.info www.nationalpark.at Infrastruktur: Der Bahnhof Bruck-Fusch befindet sich direkt im Zentrum der Gemeinde Bruck. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), Innsbruck (150 km), München (226 km)
Fittings 
ETW mit 107 m², derzeit 1 Schlafzimmer, 1 Büro (kann auch als Schlafzimmer genutzt werden), großes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit Essecke, Bad mit Badewanne und Dusche, Toilette, Heiz- und Technikraum, große Waschküche (20m²), Flur, Kellerabteil, 2 Außenstellplätze

Beheizt wird mit einer Pellets-Zentralheizung 
energy Performance Certificate 
Date of issue: 1899-12-30
Primary energy: Pellets 
Condition 
Zustand: GEPFLEGT 
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