Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Gästewohnung in Westendorf Appartements Westendorf Achat Autriche

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Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Gästewohnung in Westendorf 
ID: 5338/508885 
Information de contacte : 
Theresa Rattensberger
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43654270170
Mobil: +43654270170
Fax: +43 6542 70 170-70
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Appartements Achat
787.500,00 EUR
AT-6363 Westendorf
Bundesland Tirol, Autriche

Disponible à partir immédiatement 
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Fournisseur/Agent Immobilier:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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telephon +43 (6542) 70 170
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,SAGE Immobilien Real Estate GmbH,Salzmannstr.,5,AT,5700,Zell am See,Autriche,+43 (6542) 70 170,Administrator
Détails 
Pièce:  Chambre à coucher:   
Surface habitable:  195,0 m²   
Prix: 
787.500,00 EUR 
Commission de l'acheteur/locataire:  3% plus TVA 
Chauffage: gaz   
Salles de bain / WC 
Cave  yes,Cave
a Étages  
Parking  
Options 
Cuisine intégrée yes,Cuisine intégrée
Lodger plat yes,Lodger plat
Description courte 
Träumen Sie von einer exklusiven Wohnung in Westendorf? Dann sind Sie hier goldrichtig.

Es erwartet Sie hier eine luxuriöse Erdgeschosswohnung mit einer zusätzlichen Gästewohnung im Untergeschoss, in einem Mehrparteienhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1973 erbaut und 2010 generalsaniert. Das gesamte Gebäude wurde hochwertig mit Eichendielenböden, eine Küche mit Markengeräten, Holz-Alu-Fenster, Raffstore ausgestattet.

Ein Highlight ist sicherlich der auf der Westterrasse situierter Pool mit einer Länge von ca. 6m und einer Breite von ca. 3,5 m.

Die Wohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt und bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:
Großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer und angrenzender Küche, 2 Schlafzimmer, Garderobe, Vorraum, Wellnessbereich mit einem Whirlpool auf der Terrasse;
Im Untergeschoss befindet sich die Gästewohnung mit ca. 45 m², die sich in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und einem Bad unterteilt.

Ein allgemeiner Lagerraum und der Technikraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Beheizt wird die Liegenschaft mit Gas, mittels einer Fußbodenheizung, die über Fernsteuerung regelbar ist. 
Exposition 
Westendorf (783 m Seehöhe, 3.620 Einwohner) befindet sich im Tiroler Brixental, am Fuß der Choralpe. Im Winter ist Westendorf ein beliebter Wintersportort mit zahlreichen Skiliften und Skipisten. Das Skigebiet ist Teil der Skiwelt Wilder Kaiser Brixental, dem größten zusammenhängenden Skigebiet Österreichs.
Bekannt ist die SkiWelt Westendorf zudem als Mekka für Snowboarder (Boardes Playground) und Paragleiter, spektakuläre Events wie z.B. den Red Bull Jump & Freece oder das traditionelle Hahnenkamm-Warm-Up der weltbesten Slalomläufer nur wenige Tage vor dem großen Hahnenkammevent in Kitzbühel und last but not least für die urigen und gemütlichen Hütten im Skigebiet.

Im Sommer eignet sich Westendorf sehr gut als Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen und Ausflüge in die Grasberge der Kitzbüheler Alpen. Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich in weniger Fahrminute in Westendorf. Die nächsten Flughäfen sind: Innsbruck (83 km), Salzburg (89 km) und München (161 km).
Installation 
Erdgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche, ca. 35 m² Wellnessbereich (Sauna, Badewanne, Dampfdusche, Whirlpool), ca. 122 m² Terrasse (Süd-&Westausrichtung), ca. 45 m² Gästewohnung im Tiefgeschoss.

Allgemeiner Lagerraum im Keller, 1 Abstellraum im Nebengebäude
1 PKW Außenabstellplatz, 1 überdachter Autoabstellplatz 
certificat de performance énergétique 
chauffage: 52.3 kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique: B
Date d'édition: 1899-12-30
Énergie primaire: gaz 
epass-label reedb.com
Autre 
Befeuerungsart: Gas 
État 
Zustand: NEUWERTIG 
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