Traumhafte Aussicht! 4 Zimmer Wohnung in Bad Gastein! Appartamenti Bad Gastein Vendita Austria

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Traumhafte Aussicht! 4 Zimmer Wohnung in Bad Gastein! 

ID: 4727/455771
Informazioni di contatto:
Hagen Hölzl
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 662 21 66 22
Mobil: +43 662 21 66 22
Fax: +43 6542 70 170 - 70
Wohn- und EssbereichWohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich Wohn- und Essbereich Wohnbereich Schlafzimmer Badezimmer Hallenbad MySAGE QR-CODE Traumhafte Aussicht! 4 Zimmer Wohnung ...
Appartamenti Vendita
495.000,00 EUR
AT-5640 Bad Gastein
Bundesland Salzburg, Austria

disponibile secondo l'accordo
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Fornitore/Agente immobiliare:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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telephon +43 (6542) 70 170
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dettaglio
stanza: Camera da letto: investimento:yes,investimento
vivere lo spazio: 108,0 mq   
prezzo:
495.000,00 EUR
Commissione da parte dell'acquirente / locatario: 3 % più IVA / Tasse
costi d'esercizio: 950,00 EUR
excl. costi di riscaldamento 
  
anno di costruzione: 2007   
superficie utile250  mq 
Bagno / WC
ha pavimenti 
Parcheggio 
opzioni
Ascensore / Ascensoreyes,Ascensore / Ascensore
Cucina componibileyes,Cucina componibile
breve descrizione
Dieses Luxus-Appartement (Baurecht) mit einer 140m² Terrasse befindet sich am Fuße des "Graukogel" Bergs und bietet einen fantastischen Blick auf Bad Gastein und Bad Hofgastein. Der Skilift "Graukogel" ist nur 25 Meter entfernt von dem Haus.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Wohn-, Koch- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit WC und ein Abstellraum. Aus dem Wohn- und Schlafzimmer gibt es einen direkt Ausgang zur sonnigen Terrasse über welche man einen traumhaften Blick auf das Gasteinertal hat.

Die Immobilie ist komplett möbliert. Im Wellnessbereich befinden sich ein Pool, eine Sauna, ein Whirlpool, ein Dampfbad sowie ein Ruhebereich.

Kabel-TV und WLAN ist ebenfalls vorhanden. 1 Stellplatz steht ebenso zur Verfügung. 
posizione
Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern.

Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr.

Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer.
Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.

Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.gastein.com oder www.gasteinertal.com
raccordi
ETW mit ca. 108 m² Wohnfläche; Terrasse mit ca. 140 m²;
Wohn-, Koch- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Diele;
1 Stellplatz;

Die Verkaufspreise sind exklusive 20 % Umsatzsteuer. Im Fall einer gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden. 
Attestato di certificazione energetica
riscaldamento: 45 kWh/(m²*a)
Data di rilascio: 1899-12-30
Energia primaria: Riscaldamento a lunga distanza 
epass-label reedb.com
condizione
Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU 
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