Stilvolle Wohnung im Zweitwohnsitzgebiet in Hinterglemm Appartements Saalbach Achat Autriche

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Stilvolle Wohnung im Zweitwohnsitzgebiet in Hinterglemm 
ID: 4416/419338 
Information de contacte : 
Mag. (FH) Stefan Gassner
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43(6542) 70 170
Mobil: +43(6542) 70 170
Fax: +43 6542 70 170-70
Wohnung Hinterglemm Wohnung Hinterglemm
Wohnung Hinterglemm Wohn- Essbereich Küche Zimmer Wohnbereich Schlafzimmer MySAGE QR-CODE Stilvolle Wohnung im ...
Appartements Achat
795.000,00 EUR
AT-5753 Saalbach
Bundesland Salzburg, Autriche

Disponible à partir comme convenu 
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Fournisseur/Agent Immobilier:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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telephon +43 (6542) 70 170
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,SAGE Immobilien Real Estate GmbH,Salzmannstr.,5,AT,5700,Zell am See,Autriche,+43 (6542) 70 170,Administrator
Détails 
Pièce:  Chambre à coucher:  Investissement:  yes,Investissement
Surface habitable:  160,0 m²   
Prix: 
795.000,00 EUR 
Commission de l'acheteur/locataire:  3 % plus TVA 
Frais généraux:  634,00 EUR
excl. les coûts de chauffage 
  
Chauffage: huile   
Année de construction:  2001   
Surface utile 200  m² 
Salles de bain / WC 
in Étage  1. 
Cave  yes,Cave
a Étages  
Parking  
Auvent pour voiture  
Description courte 
Diese stilvolle Immobilie befindet sich im beliebten Wintersportort Hinterglemm und liegt im Zweitwohnsitzgebiet in einem 2001 erbauten Wohnhaus.

Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen. Die erste Etage der Wohnung bietet einen geräumigen Vorraum, ein WC separat, eine gemütliche Küche im Wohn- und Essbereich und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein modernes Badezimmer en suite.

Durch den Wohnbereich gelangt man auf die schöne Terrasse der Immobilie. Hier kann man den wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt genießen und im Sommer nette Stunden mit der Familie oder mit Freunden verbringen.

Auf der zweiten Etage des Objektes befinden sich vier weitere großzügige Zimmer, eine Ankleide oder ein Abstellraum und ein neuwertiges Badezimmer. Auch der Balkon der Wohnung bietet, wie die Terrasse einen wunderschönen Blick auf die Berge.

Der großzügige Keller von über 40 m² grenzt direkt an die Wohnung an und bei Bedarf kann hier durch einen Umbau weitere Wohnfläche geschaffen werden.

Im Untergeschoß des Hauses befindet sich ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Erlebnisdusche und Ruheraum zur Allgemeinnutzung.

Zur Wohnung gehört ein Carport mit drei Stellplätzen. Geheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung. 
Exposition 
Saalbach-Hinterglemm (1.003 m Seehöhe, 2.958 Einwohner) zählt zu den größten Fremdenverkehrsorten Österreichs und befindet sich südwestlich von Saalfelden und nordwestlich von Zell am See. Im Winter bietet Saalbach ein traumhaftes Pistenangebot mit 52 Liftanlagen, 200 bestens präparierten Pistenkilometern und einer Flutlichtpiste. Langlaufloipen, Rodelstrecken und vieles mehr runden das attraktive Angebot ab. Saalbach-Hinterglemm bietet im Sommer ein herrliches Wandergebiet. Auch Liebhaber des Radsports kommen hier voll auf Ihre Kosten. Für Badegenießer empfiehlt sich ein Besuch in der neuen Freibadeanlage oder im Themenpark.
Weitere Informationen über die Region:
www.saalbach.com
Installation 
ETW mit ca. 161 m² Wohnfläche;
Vorraum, Küche im Wohn- und Essbereich, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WC separat;
Wellnessbereich, Balkon, Terrasse,
Carport mit 3 Stellplätzen, Ölheizung;

Energiekennwert: HWB 95 kWh/m²a, fGEE 1,32 
certificat de performance énergétique 
chauffage: 95 kWh/(m²*a)
Date d'édition: 1899-12-30
Énergie primaire: huile
fGEE: 1.32  
epass-label reedb.com
État 
Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU 
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