2 Zimmer - 61m² komfortable Wohnung in Bad Gastein Apartments Bad Gastein for sale Austria

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2 Zimmer - 61m² komfortable Wohnung in Bad Gastein 

ID: 4042/394853
Contact information:
Hagen Hölzl
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 662 21 66 22
Mobil: +43 662 21 66 22
Fax: +43 6542 70 170 - 70
MySAGEMySAGE
Apartments for sale
215,000.00 EURnet price
AT-5640 Bad Gastein
Bundesland Salzburg, Austria

Available according to agreement
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Supplier/Real Estate Agent:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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telephon +43 (6542) 70 170
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,SAGE Immobilien Real Estate GmbH,Salzmannstr.,5,AT,5700,Zell am See,Austria,+43 (6542) 70 170,Administrator
Detail
Room: Bedroom: Investment:yes,Investment
Living space: 61.0 sq.m   
Price:
215,000.00 EURnet price
Commission from the buyer/tenant: 3% plus VAT/TAX
Heating:oil   
Usable area85  sq.m 
Bathroom / Toilet
Balcony 21  sq.m 
Cellar yes,Cellar
has floors 
Parking 
Options
Lift / Elevatoryes,Lift / Elevator
Short description
Das Haus liegt am Ortsanfang von Bad Gastein und besitzt einen herrlichen Blick über das Gasteinertal und die atemberaubende Bergwelt.

Diese Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Spülmaschine, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Einzelbett und im Wohnzimmer befindet sich ein Ausziehsofa für zwei Personen. Weiteres verfügt die Wohnung über sehr viel Stauraum und über einen SAT-TV. Zwei Balkone bieten zudem eine spektakuläre Aussicht auf Bad Gastein. Die Wohnung ist ideal für 4-5 Personen und ist möbliert.

Einen Aufzug und ein Schiraum befinden sich im Haus. Ein Abstellplatz gehört auch zur Wohnung;

Der Schibus, der für Gäste mit einem gültigen Schipass frei ist, hält direkt vor dem Haus und bringt sie zur Haltestelle am Bahnhof, der in unmittelbarer Nähe zum Bad Gasteiner Schizentrum Stubnerkogel liegt.

Natürlich können Sie mit dem Schibus auch andere Schizentren im Gasteinertal, d. h. Sportgastein, Bad Hofgastein und Dorfgastein, erreichen. Dort haben Sie dann die Möglichkeit die verschiedenen Gebiete zu erkunden. Der Golf Club Gastein, mit seiner herrlichen 18-Loch-Golfplatzanlage, ist nur 5 Minuten Fahrzeit vom Haus Schubert entfernt. 
Position
Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern.

Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr.

Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer.
Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.

Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.gastein.com oder www.gasteinertal.com
Fittings
ETW mit ca. 61m² WFL, Diele, Küche, Ess- und Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum, 2 Balkone, Schiraum; Ein Abstellplatz gehört auch zur Wohnung;

Die Verkaufspreise sind exklusive 20 % Umsatzsteuer. Im Fall einer gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden.

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012, noch nicht vorgelegt. 
energy Performance Certificate
Date of issue: 1899-12-30
Primary energy: oil 
Condition
Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU 
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