Top Anlageobjekt in der Schiregion Amadé Appartamenti Dorfgastein Vendita Austria

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Top Anlageobjekt in der Schiregion Amadé 

ID: 4050/377944
Informazioni di contatto:
Hagen Hölzl
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 662 21 66 22
Mobil: +43 662 21 66 22
Fax: +43 6542 70 170 - 70
SchlafzimmerSchlafzimmer
Schlafzimmer Essbereich Schlafzimmer Küche MySAGE QR-CODE Top Anlageobjekt in der Schiregion ...
Appartamenti Vendita
229.500,00 EUR
AT-5632 Dorfgastein
Bundesland Salzburg, Austria

disponibile Dezember 2013
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Fornitore/Agente immobiliare:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
contatto  ( Colophon ) e-mail
telephon +43 (6542) 70 170
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,SAGE Immobilien Real Estate GmbH,Salzmannstr.,5,AT,5700,Zell am See,Austria,+43 (6542) 70 170,Administrator
dettaglio
stanza: Camera da letto: investimento:yes,investimento
vivere lo spazio: 51,0 mq   
prezzo:
229.500,00 EUR
Commissione da parte dell'acquirente / locatario: 3% più IVA / Tasse
anno di costruzione: 2013   
superficie utile54  mq 
Bagno / WC
nella Fase 1. 
ha pavimenti 
Parcheggio 
breve descrizione
Beteiligen Sie sich an diesem Projekt und profitieren Sie in zweifacher Form von dieser Investition! Insgesamt werden 8 Reihenhäuser entstehen aufgeteilt in Einzelwohnungen (3 Wohnungen in einem Reihenhaus). Die Schischaukel Großarltal-Dorfgastein erreicht man in nur wenigen Gehminuten.

Liebevoll im Detail, offen und großzügig und trotzdem verwurzelt in der alpinen Kultur und Umfeld. Tradition verpackt in modernen zeitgemäßen Wohnkomfort - Sie und Ihre Gäste werden sich rundum wohlfühlen.

Dem Investor stehen 2 ähnlich geschnittene Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss sowie eine Penthousewohnung auf 2 Etagen im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss zur Auswahl. Die Wohnungen können einzeln oder das gesamte Haus erworben werden.

Die Nutzung der Immobilie obliegt dem Besitzer. Die Begründung eines Zweitwohnsitzes ist allerdings nicht möglich - Hauptwohnsitz sehr wohl. Ein attraktives Anlageobjekt sichert Ihr Vermögen und dient außerdem zur eigenen Urlaubsnutzung. Sie können mit einer Rendite von rund 9% (pro Reihenhaus) rechnen. Eine professionelle Firma kümmert sich um die Vermietung und Instandhaltung. 
posizione
Die Gemeinde Dorfgastein (1636 Einwohner, 812m Seehöhe) ist die kleinste Gemeinde im Gasteinertal und befindet sich im Bezirk St. Johann im Pongau im Salzburger Land.

Dorfgastein gehört der Ski Amadé an und erstreckt sich über den Kreuzkogel, von 885m bei Großarl bis auf 2.027m Höhe, wo der Anschluss in das Großarltal nach Großarl liegt (Schigebiet Großarltal-Dorfgastein). Shuttlebusse bringen Sie aber auch zu der Schischaukel Schloßalm-Angertal-Stubnerkogel in Bad Gastein und Bad Hofgastein.

Im Sommer kann man im gesamten Gasteinertal unzählige Wanderungen durchführen. Sogar die Bergbahnen sind im Betrieb. Ein Freibad befindet sich ebenfalls direkt in Dorfgastein und sorgt für Abkühlung.

Mehr über die Region:
www.gastein.com
raccordi
ETW mit ca. 51m² WFL, Balkon mit ca. 3,46m², offener Wohnbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Außenstellplatz, Massivbauweise energieoptimiert, Fußbodenheizung;

Die Verkaufspreise sind exklusive 20 % Umsatzsteuer. Im Fall einer gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden.

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012, noch nicht vorgelegt. 
Attestato di certificazione energetica
Data di rilascio: 1899-12-30 
condizione
Zustand: ERSTBEZUG
Alter: NEUBAU 
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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