TOP Investition! Penthousewohnung in Dorfgastein Vivienda Apartamento Dorfgastein Venta Austria

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TOP Investition! Penthousewohnung in Dorfgastein 

ID: 4048/377942
Información de contacto :
Hagen Hölzl
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 662 21 66 22
Mobil: +43 662 21 66 22
Fax: +43 6542 70 170 - 70
ETW DorfgasteinETW Dorfgastein
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Vivienda Apartamento Venta
479.500,00 EUR
AT-5632 Dorfgastein
Bundesland Salzburg, Austria

disponible Dezember 2013
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proveedor/Agente de Bienes Raíces:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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,SAGE Immobilien Real Estate GmbH,Salzmannstr.,5,AT,5700,Zell am See,Austria,+43 (6542) 70 170,Administrator
detalle
habitación: dormitorio: inversión:yes,inversión
Superficie: 102,0 m²   
precio:
479.500,00 EUR
Comisión por parte del comprador / arrendatario: 3% más IVA / IMPUESTOS
Año de construcción: 2013   
superficie útil123  m² 
Cuarto de baño / WC
tiene pisos 
aparcamiento 
Breve descripción
Beteiligen Sie sich an diesem Projekt und profitieren Sie in zweifacher Form von dieser Investition! Insgesamt werden 8 Reihenhäuser entstehen aufgeteilt in Einzelwohnungen (3 Wohnungen in einem Reihenhaus). Die Schischaukel Großarltal-Dorfgastein erreicht man in nur wenigen Gehminuten.

Liebevoll im Detail, offen und großzügig und trotzdem verwurzelt in der alpinen Kultur und Umfeld. Tradition verpackt in modernen zeitgemäßen Wohnkomfort - Sie und Ihre Gäste werden sich rundum wohlfühlen.

Dem Investor stehen 2 ähnlich geschnittene Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss sowie eine Penthousewohnung auf 2 Etagen im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss zur Auswahl. Die Wohnungen können einzeln oder das gesamte Haus erworben werden.

Die Nutzung der Immobilie obliegt dem Besitzer. Die Begründung eines Zweitwohnsitzes ist allerdings nicht möglich - Hauptwohnsitz sehr wohl. Ein attraktives Anlageobjekt sichert Ihr Vermögen und dient außerdem zur eigenen Urlaubsnutzung. Sie können mit einer Rendite von rund 9% (pro Reihenhaus) rechnen. Eine professionelle Firma kümmert sich um die Vermietung und Instandhaltung. 
posición
Die Gemeinde Dorfgastein (1636 Einwohner, 812m Seehöhe) ist die kleinste Gemeinde im Gasteinertal und befindet sich im Bezirk St. Johann im Pongau im Salzburger Land.

Dorfgastein gehört der Ski Amadé an und erstreckt sich über den Kreuzkogel, von 885m bei Großarl bis auf 2.027m Höhe, wo der Anschluss in das Großarltal nach Großarl liegt (Schigebiet Großarltal-Dorfgastein). Shuttlebusse bringen Sie aber auch zu der Schischaukel Schloßalm-Angertal-Stubnerkogel in Bad Gastein und Bad Hofgastein.

Im Sommer kann man im gesamten Gasteinertal unzählige Wanderungen durchführen. Sogar die Bergbahnen sind im Betrieb. Ein Freibad befindet sich ebenfalls direkt in Dorfgastein und sorgt für Abkühlung.

Mehr über die Region:
www.gastein.com
guarniciones
ETW mit ca. 102m² WFL, 1. Balkon mit. ca. 3,46m² (Süden), 2. Dachterrasse ca. 18,58m² (Süd/West), offener Wohnbereich mit Küche, separates WC, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Außenstellplätze, Massivbauweise energieoptimiert, Fußbodenheizung;

Die Verkaufspreise sind exklusive 20 % Umsatzsteuer. Im Fall einer gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden.

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012, noch nicht vorgelegt. 
Certificado de Eficiencia Energética
Fecha de emisión: 1899-12-30 
condición
Zustand: ERSTBEZUG
Alter: NEUBAU 
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