Apartments Vienna for rent Austria | Schöne Altbauwohnung mit Grünblick & Ruhelage

Schöne Altbauwohnung mit Grünblick & Ruhelage 
ID: 19/349155 
Contact information: 
Frau Angelika Ertler
Ertler Immobilien GmbH
Mariahilfer Straße 33
1060 Wien
Tel.: +43 (0) 699 1100 1125
Küchenzeile 1 Küchenzeile 1
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Apartments for rent
per month 1,557.58 EUR Running/Heating costs included
AT-1160 Vienna, Ottakring
Vienna, Austria

Available according to agreement 
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Supplier/Real Estate Agent:
ERTLER Immobilien GmbH
AT 1060 Wien
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Detail 
Room:    
Living space:  140.0 sq.m   
rent: 
per month 1,557.58 EUR Running/Heating costs included 
Security:  5,000.00 EUR   
Commission from the buyer/tenant:  EUR 2.359,97 plus 20.0% USt. plus VAT/TAX 
Heating: gas-based single-storey heating system   
Construction year:  1914   
Bathroom / Toilet 
Toilets 
Short description 
In einer der begehrtesten Lagen von Wien, am Wilhelminenberg gelegen, werden zwei miteinander verbundene 2-Zimmer-Wohnungen mit zusammen ca. 140m² vermietet.

Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) einer gepflegten Zinsvilla. Sie gliedert sich in 4 separat begehbare Zimmer, 2 kleine Badezimmer, 2 separate WC's und zwei kleine Küchenzeilen. Die Zimmer sind Richtung Süden ausgerichtet und sehr hell.
Der typische Altbaucharakter wurde mit viel Gefühl für Stil erhalten und akzentuiert. Hohe Räume und schöne Eichenparkettböden (klassisches Fischgrätparkett) vermittelt elegantes Flair.

Da sich die Wohnungen in einem Zwillingshaus befinden, verfügen sie über zwei getrennt begehbare Eingänge und zwei getrennte Heizkreise.

Die Umgebung besticht durch besonders schöne Naherholungsgebiete wie Steinhofgründe, Jubiläumswarte, Wilhelminenberg und einige Parkanlagen. Zwei große Schwimmbäder (Kongressbad und Ottakringer Bad) sind schnell errreicht. Mit den Buslinien 146A und 46A ist Ottakring (U3 und S-Bahn) schnell erreicht. Auch bietet die Straßenbahnlinie 44 (Schottentor) und 10 (Hietzing) eine gute Anbindung in die Stadt und nach Hietzing (Schönbrunn). Auf der, nur wenige Minuten entfernt gelegenen Sandtleitengasse finden sich zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Energiedaten: Energieausweis: liegt vor
 HWB: 186,00
 HWB Klasse: E 
Position 
energy Performance Certificate 
Heating: 186 kWh/(m²*a)
Energy efficiency class: E
Primary energy: gas
fGEE class: A 
epass-label reedb.com

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