Schöne Altbauwohnung mit Grünblick & Ruhelage Appartamenti Wien In affitto Austria

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Schöne Altbauwohnung mit Grünblick & Ruhelage 
ID: 19/349155 
Informazioni di contatto: 
Frau Angelika Ertler
Ertler Immobilien GmbH
Mariahilfer Straße 33
1060 Wien
Tel.: +43 (0) 699 1100 1125
Küchenzeile 1 Küchenzeile 1
Straßenfront Eingangsberich Küchenzeile 1 Küchenzeile 2 Zimmer rechts Erkerzimmer Bad WC Energieausweis 107858877_1749344_Top5.JPG
Appartamenti In affitto
al mese 1.557,58 EUR Costi gestione / riscaldamento inclusi
AT-1160 Wien, Ottakring
Wien, Austria

disponibile secondo l'accordo 
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Fornitore/Agente immobiliare:
ERTLER Immobilien GmbH
AT 1060 Wien
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 eMail
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dettaglio 
stanza:    
vivere lo spazio:  140,0 mq   
affitto: 
al mese 1.557,58 EUR Costi gestione / riscaldamento inclusi 
sicurezza:  5.000,00 EUR   
Commissione da parte dell'acquirente / locatario:  EUR 2.359,97 plus 20.0% USt. più IVA / Tasse 
Riscaldamento: a base di gas riscaldamento solo piano   
anno di costruzione:  1914   
Bagno / WC 
servizi igienici 
breve descrizione 
In einer der begehrtesten Lagen von Wien, am Wilhelminenberg gelegen, werden zwei miteinander verbundene 2-Zimmer-Wohnungen mit zusammen ca. 140m² vermietet.

Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) einer gepflegten Zinsvilla. Sie gliedert sich in 4 separat begehbare Zimmer, 2 kleine Badezimmer, 2 separate WC's und zwei kleine Küchenzeilen. Die Zimmer sind Richtung Süden ausgerichtet und sehr hell.
Der typische Altbaucharakter wurde mit viel Gefühl für Stil erhalten und akzentuiert. Hohe Räume und schöne Eichenparkettböden (klassisches Fischgrätparkett) vermittelt elegantes Flair.

Da sich die Wohnungen in einem Zwillingshaus befinden, verfügen sie über zwei getrennt begehbare Eingänge und zwei getrennte Heizkreise.

Die Umgebung besticht durch besonders schöne Naherholungsgebiete wie Steinhofgründe, Jubiläumswarte, Wilhelminenberg und einige Parkanlagen. Zwei große Schwimmbäder (Kongressbad und Ottakringer Bad) sind schnell errreicht. Mit den Buslinien 146A und 46A ist Ottakring (U3 und S-Bahn) schnell erreicht. Auch bietet die Straßenbahnlinie 44 (Schottentor) und 10 (Hietzing) eine gute Anbindung in die Stadt und nach Hietzing (Schönbrunn). Auf der, nur wenige Minuten entfernt gelegenen Sandtleitengasse finden sich zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Energiedaten: Energieausweis: liegt vor
 HWB: 186,00
 HWB Klasse: E 
posizione 
Attestato di certificazione energetica 
riscaldamento: 186 kWh/(m²*a)
Classe di efficienza energetica: E
Energia primaria: gas
Classe di fGEE: A 
epass-label reedb.com
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