🏚 Appartements Vienne Loyer Autriche | Schöne Altbauwohnung mit Grünblick & Ruhelage

Schöne Altbauwohnung mit Grünblick & Ruhelage

ID: 19/349155

Information de contacte :
Frau Angelika Ertler
Ertler Immobilien GmbH
Mariahilfer Straße 33
1060 Wien
Tel.: +43 (0) 699 1100 1125

Küchenzeile 1

Appartements Loyer
par mois 1.384,07 GBP (1.557,58 EUR) Frais généraux/chauffage inclus
AT-1160 Vienne, Ottakring
Wien, Autriche
Disponible à partir comme convenu

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Fournisseur/Agent Immobilier:
	ERTLER Immobilien GmbH AT 1060 Wien
Contacte ( )		e-mail

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Détails

Pièce:

Surface habitable:

140,0 m²

loyer:

par mois 1.384,07 GBP (1.557,58 EUR) Frais généraux/chauffage inclus

Caution:

4.443,01 GBP

Commission de l'acheteur/locataire:

EUR 2.359,97 plus 20.0% USt. plus TVA

Chauffage:	chauffage central d'étage au gaz
Année de construction:	1914

2	Salles de bain / WC
2	Toilettes

Description courte

In einer der begehrtesten Lagen von Wien, am Wilhelminenberg gelegen, werden zwei miteinander verbundene 2-Zimmer-Wohnungen mit zusammen ca. 140m² vermietet.

Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) einer gepflegten Zinsvilla. Sie gliedert sich in 4 separat begehbare Zimmer, 2 kleine Badezimmer, 2 separate WC's und zwei kleine Küchenzeilen. Die Zimmer sind Richtung Süden ausgerichtet und sehr hell.
Der typische Altbaucharakter wurde mit viel Gefühl für Stil erhalten und akzentuiert. Hohe Räume und schöne Eichenparkettböden (klassisches Fischgrätparkett) vermittelt elegantes Flair.

Da sich die Wohnungen in einem Zwillingshaus befinden, verfügen sie über zwei getrennt begehbare Eingänge und zwei getrennte Heizkreise.

Die Umgebung besticht durch besonders schöne Naherholungsgebiete wie Steinhofgründe, Jubiläumswarte, Wilhelminenberg und einige Parkanlagen. Zwei große Schwimmbäder (Kongressbad und Ottakringer Bad) sind schnell errreicht. Mit den Buslinien 146A und 46A ist Ottakring (U3 und S-Bahn) schnell erreicht. Auch bietet die Straßenbahnlinie 44 (Schottentor) und 10 (Hietzing) eine gute Anbindung in die Stadt und nach Hietzing (Schönbrunn). Auf der, nur wenige Minuten entfernt gelegenen Sandtleitengasse finden sich zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Energiedaten: Energieausweis: liegt vor
HWB: 186,00
HWB Klasse: E

Exposition

certificat de performance énergétique
chauffage: 186 kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique: E
Énergie primaire: gaz
Classe d'fGEE: A

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