TOP G3 NEUBAUWOHNUNG UNWEIT VON URFAHR EIGENER GARTEN Apartments Engerwitzdorf for sale Austria

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TOP G3 NEUBAUWOHNUNG UNWEIT VON URFAHR EIGENER GARTEN 

ID: 185/349153
Contact information:
Stefan Huber Fa.Huber Immobilien OG
Huber Immobilien OG
Marktplatz 4
4212 Neumarkt i. Mühlkreis
Tel.: 0043-664-4509058
Mobil: +43 (0) 664 450 90 58
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Imagebild Imagebild Imagebild Imagebild Grundriss 3D animiert
Apartments for sale
Price on enquiry.
AT-4209 Engerwitzdorf
Upper Austria, Austria

Available according to agreement
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Supplier/Real Estate Agent:
Huber Immobilien OG
AT 4212 Neumarkt im Mühlkreis
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Detail
Room:   
Living space: 92.0 sq.m   
Price:
Price on enquiry.
Construction year: 2011   
Usable area105  sq.m 
Bathroom / Toilet
Toilets
Balcony yes,Balcony
Parking 
Garage yes,Garage
Options
Lift / Elevatoryes,Lift / Elevator
Short description
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen tollen Zuhause, eine Wohnung die Ihnen nicht mehr aus dem Kopf gehen wird.

Ein Platz "zum Leben genießen", großzügige Wohnräume, ein toll einzurichtender offener Wohn-Essbereich sowie Ihr eigenes 37m² Gartenrefugium.

Die Wohnung wurde 2011 auf 2012 errichtet und liegt in absoluter Toplage von Treffling. Die nach Süden offene Gartenwohnung, werden Sie rasch ins Herz schließen. Von der Diele aus, gelangt man in die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer der Wohnung und in den Badebereich. Mit einer rückversetzten bodentiefen Dusche und Badewanne könnte vielleicht der Badebereich, Ihre Oase der Entspannung werden.

Ganz besonders genießen werden Sie den offenen ca. 36m² Wohnbereich. Hier ein kuscheliges Wohneck, in Kombination mit einem gut aufgeteilten Essbereich zu realisieren sollte kein Problem sein. Der Kochbereich der ebenfalls in den offenen Wohnbereich mit integriert wurde, ist ausreichend groß.

In Verlängerung des Wohnbereiches gelangen Sie zuerst auf eine teilüberdachte, geschützte 20m² Terrasse und dann in Ihren eigenen Garten. Auf fast 55m² Grünbereich kann man doch einiges umsetzen. Sofern Sie mit Kindern einziehen, steht einer Schaukel oder der Sandkiste nichts mehr im Weg. Grillereien könnten zu kleinen Events werden, oder sie veredeln den Garten mit einem Quick-Pool. Nach der Arbeit an einem lauen Sommerabend, die Füße hochlagern und ein gutes Bier oder ein Glas Wein trinken, das wäre doch was?

Ein   weiterer, nicht zu unterschätzender, großer Vorteil ist die Sauberkeit in dieser Wohnung. Staub und speziell Pollenfilme auf den Einrichtungen und Böden gehören durch die kontrollierte Wohnraumlüftung in kombination mit der Fußbodenheizung der Vergangenheit an, was Ihnen der Putzengel bestimmt danken wird und zusätzlich ca. 20% Heizkosten einspart).

LAGE LAGE LAGE, das wichtigste Faktum beim Immobilienerwerb! Und diese Wohnlage, wo Sie in Zukunft wohnen werden, bietet fast alles was sie brauchen in Fußnähe! Infrastruktur, Kindergarten,Lokale,   Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Freizeit und Sporteinrichtungen und die Nähe zur NATUR.

Und was das wichtigste ist, dieser WohnTRAUM ist aufgrund einer sehr hohen und langen Wohnbauförderung überschaubar zu realisieren.


Kaufpreis 194.933 + 104.485 Wohnbauförderung.
Näheres dazu finden Sie bei den Musterfinanzierungen.

ERWERB DER IMMOBILIE FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI

Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!

Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend   Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen."

Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft. Alles Liebe und bis Bald"

Stefan Huber, Huber Immobilien OG

Energiedaten: Energieausweis: liegt vor
 HWB: 26,40
 HWB Klasse: B 
Position
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