KAPITALANLAGE - schmucke 3 Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Ermlitz Apartments Schkopau for sale Germany

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KAPITALANLAGE - schmucke 3 Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Ermlitz 

ID: ETW / Erm / Aue/348035
Contact information:
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04129 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014
Wohnanlage in ErmlitzWohnanlage in Ermlitz
Apartments for sale
70,000.00 EUR
DE-06258 Schkopau, Ermlitz
Sachsen-Anhalt, Germany

Available according to agreement
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Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite STraße 8
DE 04317 Leipzig
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Fax: 0341-2346014
Mobil: 0176-24269694
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Frau,Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung,Inhaber: Kristina Baumgartl,Breite STraße,8,DE,04317,Leipzig,Germany,0341-2346019,0341-2346014,0176-24269694,Administrator
Detail
Room:   
Living space: 69.0 sq.m   
Price:
70,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 7,14 %
Toilets
Balcony yes,Balcony
in Stage 1. 
Cellar yes,Cellar
Short description
Die Eigentumswohnung befindet sich in dem kleinen Ort Ermlitz, im Auenland der Weißen Elster. Hierbei handelt es sich um eine Neubauanlage aus dem Jahr 1993 mit Balkonen versehen

Die Wohnanlage ist voll unterkellert und jeder Einheit ist ein Keller zur Nutzung überlassen. TV- und Telefonanschluss sowie Gegensprechanlage sind in den Einheiten vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der bereits im Kaufpreis enthalten ist. 
Position
Region: Ermlitz
Die Immobilie liegt zentral zwische Leipzig und Halle, einem ruhigen, ländlich geprägten Wohnort. Die Großstädte Leipzig und Halle sind schnell erreichbar, ebenso der Flughafen, DHL, Porsche etc. Ermilitz liegt ca. 15 km von Leipzig in der Nähe der B6 und A9.

Der Auenwald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist schnell zu erreichen. In Ernmlitz selbst befinden sich Kindergarten, Friseur, Kosmetik und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Schulen finden wir im Nachbarort Schkeuditz und Raßnitz vor.
Fittings
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschosss und ist vermietet. Eine gute Aufteilung bietet der Grundriss und die Wohnung ist hell und freundlich.

Von der großen Diele gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer bieten ausreichend Stellfäche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon der Wohnung.

Das Bad verfügt über eine Wanne, Duschbecken, Waschbecken, WM-Anschluss sowie Boden und Wandfliesen. Das WC befindet sich separat.

An der separaten Küche befindet sich ein kleiner Erkervorbau und von hier geht es in die Abstellkammer. 
Other
Besichtigungen sind nach vorheriger Ansprache möglich. Der ausgewiesenen Kaufpreis ist verhandelbar.

Die Wohnung ist vermietet und wird aher als Kapitalanlage verkauft werden.Das monatliche Hausgeld beläuft sich zur Zeit auf ca. 170,22 €. Die Mieteinnahmen betragen 350,00 € an Kaltmiete und 145,0o € an Nebenkosten.

Alles aus einer Hand:
Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die Sondereigentumsverwaltung und die Vermietung für diese Wohnung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung liegt kein gültiger Energieausweis vor,daher müssen die Angaben zum Energieausweis n i c h t in der Anzeige aufgeführt werden. Ein gültiger Ausweis muss nach Angaben des Eigentümerverbandes Haus & Grund aber spätestens beim Besichtigungstermin vorliegen. Für die Einhaltung der Pflicht ist der Verkäufer oder Vermieter verantwortlich. Der Eigentümer / Verwalter ist über die Aushändigung des Energieausweises an den zuständigen Makler informiert. Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie noch nicht vor, sobald die Vorlage vom Eigentümer / Verwalter erfolgt ist wird dieser eingestellt werden bzw. dem Kunden ausgehändigt werden.

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhevon 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vomEigentümer übermittelt wurden.Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und könnenabweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten 
Condition
Zustand: GEPFLEGT
Status Erschlie 
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