Farm / Ranch Cunha for sale Brazil | Luxuriöse Fazenda bei São Paulo

Luxuriöse Fazenda bei São Paulo 

ID: 1456/328186
Contact information:
Immobilien- und Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Matthias Hahn
Hahn Imoveis Brasil-Alemanha
Gartenstrasse 14
09376 Oelsnitz
Tel.: ++49 37298 2445 / ++55 11 3151 2590 (São Paulo)
Mobil: ++49 160 95777057 / ++55 11 9241 5825 (São Paulo)
Fax: ++49 37298 2467
http://www.hahn-immo.com
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Farm / Ranch for sale
3,400,000.00 BRL
BR-12530-000 Cunha
State of Pernambuco, Brazil

Free, Available from immediately
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Hahn Imoveis
Mr. Dr. Hahn
Viaduto Nove de Julho 164
BR 01050-060 São Paulo
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telephon ++55 11 31512590, ++49 37298 2445
Fax: +49 37298 2467
Mobil: ++55 11 99241 5825, ++49 1609577705
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Mr.,Dr.,Hahn,Viaduto Nove de Julho,164,BR,01050-060,São Paulo,Brazil,++55 11 31512590, ++49 37298 2445,+49 37298 2467,++55 11 99241 5825, ++49 1609577705,Administrator
Detail
Room: 20 Bedroom:  
Living space: 1,158.0 sq.m Property: 183,000 sq.m  
Price:
3,400,000.00 BRL
Commission from the buyer/tenant: keine Käuferprovision
 Obj.condition:excellent  
10 Bathroom / Toilet
Balcony yes,Balcony
Parking 20 
Garage yes,Garage
Options
Air-conditioningyes,Air-conditioning
Swimming poolyes,Swimming pool
Saunayes,Sauna
Short description
(for english description, please see below under "Other")

Lage:
Die Fazenda ist äusserst günstig gelegen in Cunha, einem Kurort im Bundesland São Paulo. Von
Bergen umgeben, befindet sich Cunha zwischen drei einzelnen Gebirgszügen (Quebra-Cangalha,
Bocaina und Serra do Mar) mit Wäldern und vielen Wasserquellen, auf halbem Weg zwischen den
grossen Hauptstädten São Paulo und Rio de Janeiro und lediglich 45 km von der historischen Stadt
Paraty entfernt. Ausserdem liegt der Kurort auf der touristischen sog. "Königsroute" (Estrada Real).

Objektbeschreibung:

Durch die ausgezeichnete Topographie eignet sich die Pousada perfekt für einen Freizeit-
oder Hotel-Betrieb.

Vorhanden sind:

- Haupthaus mit 400 m2 in bester Ausführung (z. B. mit Fussboden aus brasilianischem
Ipê-Holz und vielen Einbauschränken), bestehend aus: 3 Schlafzimmern (eines mit
direktem Zugang in einen Innengarten von rund 40 m2), 2 Badezimmern (eines mit
Badewanne ausgerüstet), 1 Aussen-WC, 1 Aussen-Wohnzimmer (7 x 9 = 63 m2), 1
Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Veranda, grosse Terrasse, Gourmet-Küche mit Barbecue-
Anlage, Rauchabzugsanlage aus edlem Metall (Messing) und einer Bar im amerikanischen
Stil

- Festsalon mit 206 m2, bestehend aus 1 Suite, 2 Schlafzimmern und Lavabo, ausgestattet
mit Kamin und traditionellem Holz-Kochherd sowie Küche im amerikanischen Stil;

- Fitness/Sport-Gebäude mit 316 m², mit einer Tatami-Fläche von 170 m², geeignet für
Kampfsportarten, Yoga oder Meditation. Angebaut befinden sich 1 Suite im orientalischen
Stil und Unterkunft für 13 Personen, 2 WCs und 3 Duschen;

- Gästehaus bestehend aus 2 Schlafzimmern, grossem Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und
Veranda;

- Verschiedene weitere Bauten, wie z. B. Werkzeughaus, Haus am See, usw;

- Wälder, Wasserquelle, 2 Seen, Weideland der Gattung Brachiaria, majestätische,
steingepflasterte Pinien-Allee; Obstbäume

- Rundblick von 360°;

- Radiotelefonie, Interverbindung und ausgezeichneter Empfang für mobile Telefonie;

Totalflaeche des Besitzes: 183.000 m² ( 18,3 ha)
Bebaute Flaeche: 1.158 m² (in Mauerwerk)
Allee und Steinmauer: 484 m²

Kaufpreis in Landeswährung: 3.400.000 R$

Es werden Gegenangebote (contra-propostas) angenommen. 
Position
Other
Location:

The up-scale property is located in Cunha, a spa town in the state of São Paulo, surrounded by
mountains, with forests and many water sources, halfway between the major capital cities of São
Paulo and Rio de Janeiro, and only 45 miles from the historic city Paraty. In addition, the resort is
located on the so-called "Royal Route" (Estrada Real).

Property description:

Due to the excellent topography, the Pousada is perfectly suited for hotel/spa.

- Main house with 400 m2, with floors made of Brazilian Ipê-wood and many wardrobes, consisting
of: 3 bedrooms (one with direct access to an indoor garden of around 40 m2), 2 bathrooms, 1
outside toilet, 1 outdoor living room (7 x 9 = 63 m2), 1 Living room, office, balcony, large terrace,
gourmet kitchen with barbecue corner, smoke extraction system made of precious metal (brass) and
a bar in American Style

- Festive Hallwith 206 m2, including 1 suite, 2 bedrooms and fitted sink, with fireplace and
traditional wood stove and open-plan kitchen;

- Fitness / sports building with 316 m², with a tatami area of ​​170 m², for Martial arts, yoga or
meditation. Furthermore with 1 suite (in oriental style) and accommodation for 13 people, 2 toilets
and 3 showers;

- Guest house consisting of 2 bedrooms, large living room, kitchen, bathroom and veranda;

- Various other buildings, such as tool house, lake house, etc;

- Forests, water source, 2 lakes, pasture land, a majestic, cobbled pine avenue; fruit trees

- Panoramic view of 360 °;

- Radio telephony, internet and excellent reception for mobile phones;

total land area of the property: 183,000 m² (18.3 hectares)
Constructed Area: 1,158 m²
Allee and stone wall: 484 m²

Purchase price in local currency: R$ 3,400,000 

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