KAPITALANLAGE - in der Wohnanlage die " Engelsgärten " im Paket 3 kleine ETW zu verkaufen Apartments Leipzig for sale Germany

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KAPITALANLAGE - in der Wohnanlage die " Engelsgärten " im Paket 3 kleine ETW zu verkaufen 

ID: ETW/Kling-Wass/327785
Contact information:
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04129 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014
1. Wohnung in Engelsdorf - Klingenstraße1. Wohnung in Engelsdorf - Klingenstraße
1. Wohnung in Engelsdorf - Klingenstraße Ansicht Hofseite - Klingenstraße schöner grüner Innenhof Grundriss zur Wohnung-Klingenstraße 2. Wohnung Wasserturmstraße-Ansicht Hofseite Innenhof der Wohnanlage Engelsgärten Ansicht Wohnanlage Wasserturmstraße Grundriss zur 2. Wohnung WE 05 3. Wohnung  Wasserturmstraße-Ansicht Hofseite Grundriss zur 3. Wohnung WE 08
Apartments for sale
99,500.00 EUR
DE-04319 Leipzig, Engelsdorf
Saxony, Germany

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Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite STraße 8
DE 04317 Leipzig
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Fax: 0341-2346014
Mobil: 0176-24269694
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Frau,Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung,Inhaber: Kristina Baumgartl,Breite STraße,8,DE,04317,Leipzig,Germany,0341-2346019,0341-2346014,0176-24269694,Administrator
Detail
Room:   
Living space: 102.5 sq.m   
Price:
99,500.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 6 %
Construction year: 1996   
Balcony yes,Balcony
Cellar yes,Cellar
Short description
Die Engelsgärten in ruhiger Lage in einer natürlich gewachsenen Siedlung und doch verkehrsgünstig gelegen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Engelsgärten sind denkmalgeschützt und wurden ca. 1904 / 1905 erbaut.

Zirka 2005 wurde die Wohnanlage zeitgemäß und zukunftssicher mit modernen Komfort saniert. Aus insgesamt 81 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 3 bis 10 Wohnungen besteht diese Anlage. TV und Telefonanschluss, Gegensprechanlage und Keller sind selbstverständlich. 
Position
Region: Engelsdorf
Es handelt sich hier um eine ruhige und grüne Wohnanlage mit parkähnlicher und gepflegter Hofanlage. Die gepflegte Grünanlage lädt zum Verweilen ein. Die Wohnanlage befindet sich unweit von Autobahnanbindung und dem Paunsdorf-Center.

Bus-und Bahnanbindung sowie regionaler Zugverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnverbindung, Autobahnanbindung, Nähe zum Flughafen, Ärztliche Versorgung- medizinische Betreuung Ärztehaus, Zahnarztpraxen, Allgemeinmediziner alles nicht weit entfernt.
Fittings
3 ETW im Paket,
Es handelt sich um 3 Eigentumswohnungen in einer schmucken Wohnanlage in Leipzig -Engelsdorf. Diese 2 Zimmerwohnungen befinden sich in der 2. und 1. Etage mit Laminatboden und Bodenfliesen versehen. Von der Diele gelangt man in alle Zimmer der Wohnung.

Alle Zimmer sind gut geschnitten und hell und freundlich. Die offenen Küchen sind im Wohnzimmer integriert und läßt sich gut mit einander verbinden. Eine Wohnung verfügt über einen Balkon. Die inneliegenden Bäder verfügen über eine Wanne, Waschtisch, WC, WM-Anschluss.
Energieausweistyp: Verbrauch, Baujahr: 1996 
Other
Besichtigungen unter vorheriger jederzeit möglich auch am Wochenende. Die Wohnung ist vermietet. Alle erforderlichen Informationen zur Wohnung erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage. Es besteht in dieser Wohnanlage ein Mietpool in dem ein neuer Käufer eintritt. Die Ausschüttung aus dem Mietpool beträgt für alle drei Wohnungen zur Zeit monatlich ca. 594,00 €.

Alles aus einer Hand:
Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die Sondereigentumsverwaltung und die Vermietung für diese Wohnung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung

Hinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 6% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung liegt kein gültiger Energieausweis vor,daher müssen die Angaben zum Energieausweis n i c h t in der Anzeige aufgeführt werden. Ein gültiger Ausweis muss nach Angaben des Eigentümerverbandes Haus & Grund aber spätestens beim Besichtigungstermin vorliegen. Für die Einhaltung der Pflicht ist der Verkäufer oder Vermieter verantwortlich. Der Eigentümer / Verwalter ist über die Aushändigung des Energieausweises an den zuständigen Makler informiert. Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie noch nicht vor, sobald die Vorlage vom Eigentümer / Verwalter erfolgt ist wird dieser eingestellt werden bzw. dem Kunden ausgehändigt werden. 
Condition
Zustand: NEUWERTIG 
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