Versteigerung - Einfamilienwohnhaus
244 E 3/24h
Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
06.05.2024
am 10.06.2024 um 10:00 Uhr
Bezirksgericht Graz-Ost,Radetzkystr.27,8010 Graz, Saal G/EG
0316/8074 4206
Langgutachten im Internet abrufbar. Weitere Auskünfte erteilt auch der Vertreter der betreibenden Partei (Raiffeisenbank Straß-Spielfeld eGen)v.d. Eger-Gründl RAE,Tel.0316/228227
Es besteht die Möglichkeit, das gegenständliche Objekt zu besichtigen.
Für die Teilnahme am Besichtigungstermin ist keine Anmeldung erforderlich !
Die Besichtigung muss mindestens 3 Wochen vor dem Versteigerungstermin bei Gericht beantragt werden.
Dieses Schreiben muss enthalten,ob von Haus aus ein Schlosser beigezogen werden soll, falls die zu besichtigende Wohnung/Haus etc. am Besichtigungstermin versperrt vorgefunden wird. Wird dementsprechend bei der Besichtigung ein Schlosser beigezogen, auch wenn die Besichtigung ohne Schlosser stattfinden hätte können,so muss die antragstellende Partei die Kosten des Schlosserdienstes trotzdem bezahlen.
Wenn nur eine Besichtigung (ohne Schlosser) beantragt wird, geht der Gerichtsvollzieher , welcher die Besichtigung durchführt, nur vor Ort und besteht bei dem gegenständlichen
Objekt, welches nicht zugänglich ist, dann keine Möglichkeit der Besichtigung.
63285 Thal
733
1193/2
6
Rosenweg 2
8051 Thal
Einfamilienhaus
Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft mit der Einlagezahl 733 erstreckt sich südlich der Linakstraße und westlich des Rosenweges und ist mit einem Einfamilienwohnhaus bebaut.
Die Liegenschaft ist nach Süden hin abfallend geneigt.
Das bewertungsgegenständliche Einfamilienwohnhaus besteht aus einem Kellergeschoß, welches an der südlichen Gebäudefront aufgrund der Hangneigung das Erdgeschoß darstellt und aus einem Erdgeschoß, welches an der Südseite des Gebäudes das Obergeschoß darstellt. Weiters ist eine Garage für 2 PKW am Grundstück situiert.
Das Wohnhaus Rosenweg 2 wurde auf Basis der Baubewilligung 153/9 – J/5 – 1972 vom 14.06.1972 in Massivbauweise errichtet. Es umfasst ein Untergeschoß (talseitig Erdgeschoß) und ein Erdgeschoß (talseitig Obergeschoß).
Das Haus ist mit einem Satteldach mit Faserzementplatteneindeckung versehen, die Fassade ist 2009 mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen worden.
Die Innenwände sind weitgehend massiv, geringfügig Trockenausbau ausgeführt worden. In den Sanitärbereichen sind die Wände mit keramischen Fliesen belegt. Die Fenster wurden als Holzfenster mit Isolierverglasung (alterskonformer Zustand) ausgeführt. Als Sonnenschutz sind manuell zu bedienende Rollläden vorhanden. Die Innentüren sind an Holzumfassungsstöcke angeschlagene Holzplattentüren, teilweise mit Glasausschnitten. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung befeuerten Radiatoren. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine am Dach situierte Solar-Warmwasseraufbereitungsanlage sowie einen Elektroboiler. Die Funktionsfähigkeit der Elektrogeräte und Heizanlage konnte nicht überprüft werden.
Der Fußbodenbelag ist in den Zimmern und teilweise in der Erschließungszone als Laminatboden und im Vorraum- Eingangsbereich sowie in den Sanitärräumen als Fliesenbelag ausgeführt.
2.118 m²
243,00 m²
610.000,00 EUR
Im Eigentum der verpflichteten Partei steht eine Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie Spüle und Elektrogeräten. Die technische Funktionsfähigkeit der allfällig verbleibenden Geräte wurde nicht überprüft.
5.000,00 EUR
61.000,00 EUR
305.000,00 EUR
Es wird empfohlen, in das beim Bezirksgericht Graz-Ost erliegende Langgutachten samt Beilagen Einsicht zu nehmen !
Der/Die Verpflichtete hat dem Exekutionsgericht gegenüber keine Mitteilung nach § 6 Abs. 1 Z. 9 lit. a UStG 1994 abgegeben.
Das Vadium kann nur in Form einer Sparurkunde (ausschließlich Sparbuch) erlegt werden.
Langgutachten (pdf) (2129 KB)
Pläne Wohnhaus (2262 KB)
Plan Flugdach (741 KB)
Kataster (521 KB)
nicht verfügbar
nicht verfügbar
